🏡 Suggestiva Casa Rurale con Barchessa e Parco di 4.000 mq

📍 Località Ca’ Cotoni (Caorle)

Immersa nella tranquillità della campagna veneta, ma a pochissimi chilometri dal mare e dal suggestivo centro storico di Caorle, proponiamo in vendita una affascinante proprietà rurale. Con una superficie complessiva di circa 500 mq distribuiti tra l’abitazione principale e l’annesso rustico, questa soluzione è l’ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un contatto autentico con la natura.

📐 Struttura della Proprietà

1. L’Abitazione Principale

Disposta su due livelli, la casa offre spazi generosi e un’ottima distribuzione:

• Piano Terra: Accogliente e ampio soggiorno impreziosito da un camino, cucina abitabile e un pratico bagno di servizio.

• Primo Piano: Zona notte composta da quattro camere da letto, un ripostiglio e un bagno finestrato con doccia.

• Stato: L’immobile è attualmente abitabile, ma si presta a interventi di ristrutturazione per esprimerne al massimo il valore e il fascino originario.

2. La Splendida Barchessa

Il rustico annesso, anch’esso sviluppato su due piani, rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà:

• Potenziale: Offre straordinarie possibilità di recupero. Può essere completamente personalizzato e convertito in una dependance per gli ospiti, uno studio professionale o una seconda unità abitativa indipendente.

• Stato: Da ristrutturare completamente.

🌳 Gli Esterni: Un Parco Privato di 4.000 mq

Il vero fiore all’occhiello della proprietà è l’immenso scoperto privato. Circa 4.000 mq di parco che circondano la casa, un’oasi verde perfetta per:

• Creare zone relax all’aperto e aree barbecue per pranzi in famiglia.

• Realizzare un giardino attrezzato, un frutteto o un orto biologico.

• Garantire massima privacy e libertà per i bambini e gli animali domestici.

🎯 Perché Sceglierla?

• Metratura Generosa: Circa 500 mq totali di superficie coperta.

• Fascino e Personalizzazione: Un rustico autentico da plasmare sui propri desideri.

• Posizione Strategica: La pace assoluta della campagna a pochissimi minuti dalle spiagge e dai servizi di Caorle.

• Versatilità: Perfetta come residenza principale per famiglie numerose, come bifamiliare o come potenziale struttura ricettiva (B&B/Agriturismo).

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