Terramare – Baia dei Gabbiani ⛵

⚓ Elegante Terramare con Posto Barca 12m – Villaggio Baia dei Gabbiani, Porto Santa Margherita

Vivere la passione per il mare direttamente da casa.

Nel rinomato Villaggio Baia dei Gabbiani, proponiamo in vendita una splendida ed esclusiva soluzione Terramare di circa 135 mq, distribuita su tre livelli e rifinita con cura. Una proprietà unica, perfetta per chi cerca ampi spazi, luminosità e la comodità di un posto barca privato di circa 12 metri proprio sotto casa.

🏡 Disposizione degli Spazi

• Piano Terra (Zona Giorno):

  • Accogliente ingresso su ampio e luminoso soggiorno, progettato per godere al meglio della luce naturale.

  • Cucina separata e finestrata, completa di tutti i comfort.

  • Pratico ripostiglio.

  • Spaziosa terrazza abitabile vista baia, il cuore della casa, con accesso diretto ed esclusivo al posto barca di 12 metri.

• Primo Piano (Zona Notte):

  • Una spaziosa camera matrimoniale.

  • Una camera singola.

  • Terrazza comunicante al servizio di entrambe le camere.

  • Bagno completo e funzionale.

• Secondo Piano (Suite Padronale):

  • Ampia e riservata camera matrimoniale padronale.

  • Bagno privato in suite.

  • Balconcino panoramico con incantevole vista sulla baia.

⚙️ Caratteristiche e Dotazioni

• Posti Auto: 2 comodi posti auto privati inclusi.

• Stato dell’immobile: Condizioni generali più che buone. Bagni recentemente rinnovati e pavimentazione dei piani superiori rifatta di fresco.

• Climatizzazione: Aria condizionata presente in entrambe le camere matrimoniali.

• Riscaldamento: Non presente (ottima soluzione estiva / casa vacanze).

• Spese condominiali: Particolarmente contenute, circa € 300 / anno.

💡 Un’opportunità rara per gli amanti della nautica e per chi desidera una residenza di charme a pochi passi dall’acqua a Porto Santa Margherita.

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