🏡 GRAZIOSA VILLETTA A SCHIERA RISTRUTTURATA A SAN GIORGIO DI LIVENZA

95 mq su Due Livelli con Doppio Giardino, Taverna e Garage – A Pochi Chilometri da Caorle

Il perfetto equilibrio tra la tranquillità dell’entroterra e la magia del mare. Inserita in un contesto residenziale riservato e sereno, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di circa 95 mq, recentemente ristrutturata.

Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la sua posizione ideale: situata a San Giorgio di Livenza, permette di raggiungere il mare e le spiagge di Caorle 🏖️ in pochissimi minuti d’auto, garantendo al contempo relax, privacy e spese di gestione condominiale bassissime (circa 300 € all’anno).

📐 Distribuzione degli Spazi: Luce, Comfort e Convivialità

Gli ambienti, distribuiti in modo intelligente e funzionale su due livelli, offrono ampiezza e massima vivibilità:

• Piano Principale (Zona Giorno & Notte):

  • Ingresso su un soggiorno luminoso con angolo cottura a vista, perfetto per i momenti quotidiani.

  • Due ampie camere matrimoniali, spaziose e facilmente arredabili.

  • Un grande bagno finestrato completo di tutti i servizi.

• Piano Inferiore (La Taverna & Servizi):

  • Una accogliente sala da pranzo/taverna, lo spazio ideale per ospitare amici e parenti in momenti conviviali o per creare una zona relax separata.

  • Secondo bagno completo, anch’esso finestrato.

  • Accesso diretto al garage, per la massima comodità nei giorni di pioggia o per il carico/scarico.

• Gli Spazi Esterni (Doppio Sfogo Verde):

  • Un grazioso giardinetto privato frontale che accoglie l’ingresso.

  • Un secondo giardino sul retro, intimo e riservato, perfetto per pranzi all’aperto, per far giocare i bambini o per il relax estivo in totale privacy.

🚗 Dotazioni e Comfort Inclusi

Grazie ai recenti lavori di ammodernamento, la casa è dotata di ogni comfort moderno per essere vissuta al meglio in tutte le stagioni:

• ❄️ Impianto di aria condizionata per i mesi estivi.

• 🔥 Impianto di riscaldamento autonomo ed efficiente per l’inverno.

• 📦 Doppia soluzione per i veicoli: un garage privato collegato internamente e un ulteriore posto auto scoperto di proprietà.

✨ Perché Scegliere Questa Villetta?

• Ristrutturata e Pronta.

• Doppio Giardino: Uno spazio verde privato e versatile, raro da trovare in questa fascia di prezzo.

• La Taverna Collegata: Un ambiente jolly introvabile negli appartamenti standard.

• Vicinanza a Caorle: Tutta la bellezza del litorale a portata di mano, ma con la pace e i servizi di una zona residenziale protetta dal traffico turistico.

La soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, comodità e zero pensieri.

📩 Per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita privata all’immobile, contattaci subito.