⚓ INTERESSANTE OPPORTUNITA’, TERRAMARE CON POSTO BARCA A PORTO SANTA MARGHERITA

Splendida Casa a Schiera di 135 mq con Ormeggio Privato – Villaggio “Baia dei Gabbiani”

Immagina di uscire di casa, fare pochi passi in giardino e salire direttamente a bordo della tua barca per prendere il largo. Situata nel rinomato e tranquillo contesto del Villaggio “Baia dei Gabbiani”, questa proprietà rappresenta il sogno perfetto per gli amanti della nautica e per chi cerca un rifugio esclusivo, lontano dal caos e immerso nel relax.

Proponiamo in vendita una splendida casa a schiera di circa 135 mq, distribuita su due livelli più piano mansardato. Il vero e introvabile valore aggiunto? Un posto barca privato di circa 10 metri con accesso diretto dall’immobile e un posto auto riservato 🚗. Una soluzione resa ancora più interessante da spese condominiali straordinariamente contenute (circa 300€ all’anno).

🏡 Distribuzione degli Spazi: Ampiezza e Funzionalità

L’immobile vanta una disposizione generosa e razionale degli ambienti, ideale per ospitare anche famiglie numerose:

• Piano Terra (Zona Giorno & Esterna):

  • Ingresso accogliente che conduce a una cucina luminosa.

  • Ampio e confortevole soggiorno impreziosito da un caminetto, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente.

  • Grande terrazza abitabile con splendida vista sul lato interno della baia, il luogo ideale per pranzi e cene all’aperto.

  • Pratico bagnetto esterno e, soprattutto, l’accesso diretto ed esclusivo al tuo posto barca 🛥️.

• Primo Piano (Zona Notte Principale):

  • 2 ampie camere matrimoniali, spaziose e confortevoli.

  • Terrazza comunicante tra le camere con una piacevole vista sul lato esterno della baia.

  • Un primo bagno completo.

• Ultimo Piano (Piano Mansardato):

  • Una terza camera matrimoniale e una quarta camera singola, ottime per gli ospiti o come spazi jolly.

  • Balconcino comunicante con vista interna sulla baia.

  • Secondo bagno completo a servizio del piano.

🛠️ Un Potenziale da Personalizzare

La casa si presenta in condizioni generali discrete. Trattandosi di una struttura priva di impianto di riscaldamento e aria condizionata, necessita di alcuni interventi di ammodernamento: l’opportunità perfetta per ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo i propri gusti, trasformandola in una villa marinara unica e ad alta efficienza.

✨ Perché Scegliere Questa Proprietà?

• Il Posto Barca di 10mt: Un lusso per pochissimi, la comodità di avere l’ormeggio sotto casa.

• Spazi Introvabili: 135 mq con ben 4 camere da letto e doppi servizi.

• Il Contesto: Il villaggio “Baia dei Gabbiani” garantisce una posizione riservata, sicura e totalmente immersa nella tranquillità.

• Gestione Economica: Spese condominiali bassissime rispetto alla media delle soluzioni con darsena.

La combinazione perfetta tra indipendenza, ampi spazi e passione per il mare.

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