Villaggio Piscine

🏡 Villetta cielo-terra ristrutturata con terrazzo e giardino – nessuna spesa condominiale

All’interno di un tranquillo villaggio privo di condominio e amministratore, proponiamo in vendita villetta cielo-terra del 1971, profondamente ristrutturata a partire dal 2015, caratterizzata da spazi esterni esclusivi, dotazioni complete e finiture di alto livello ✨

📐 Superfici

• Piano terra: 47 mq

• Primo piano: 34 mq

• Terrazzo: 11 mq

• Spazio esterno d’ingresso pavimentato: 36 mq

• Giardino privato: 35 mq 🌿

🛋️ Distribuzione interna

L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da:

• Zona giorno con ingresso/salottino, soggiorno arredato e cucina completamente attrezzata

• Camera matrimoniale con ulteriore spazio letto a castello

• Seconda cameretta con letto matrimoniale alla francese

• Armadi a muro su vano scala e al piano terra

Sono presenti due bagni 🚿:

• Bagno al piano notte con box doccia 125×80

• Bagno al piano terra di nuova realizzazione con box doccia 80×80

🍽️ Cucina e arredi inclusi

La proprietà viene venduta completa di arredi, tra cui:

• Cucina con lavello a due vasche

• Lavasciuga, lavastoviglie, frigorifero e piano cottura (2023)

• Forno combinato da 27 litri

• Tavolo da 10 posti con sedie

• Divano letto in pelle (2024)

• Stufa a pellet Palazzetti da 12 kW 🔥

🌞 Spazi esterni

• Ingresso carrabile pavimentato con betonelle

• Pensilina in legno e porticato chiuso con vetrata scorrevole

• Tenda da sole motorizzata

• Zona barbecue in muratura completa e illuminata 🍖

• Fontanella/doccia esterna con acqua calda

• Giardino attrezzato e area relax

• Terrazzo al primo piano completamente rifatto, con nuova impermeabilizzazione e scarico centrale, dotato di tenda da sole manuale

🪟 Finiture e infissi

• Infissi in legno lamellare con vetrocamera

• Porte interne laccate bianche

• Persiane in alluminio motorizzate

• Pavimenti:

  • Piano terra in gres porcellanato rettificato

  • Primo piano effetto legno di alta qualità

⚙️ Impianti (tutti rifatti)

• Impianto elettrico BTicino Axolute

• Impianto idraulico completo fino al contatore

• Caldaia a condensazione BAXI con impianto a 4 zone

• Pompa di calore Daikin 12.000 BTU

• Scaldabagno elettrico supplementare

• Domotica per controllo accessi, illuminazione e temperatura 📱

• Impianto di videosorveglianza con 2 telecamere e accesso remoto 📹

ℹ️ Ulteriori informazioni

• Grondaie, tetto e pluviali rifatti

• Fognature del villaggio completamente rifatte e ispezionabili

• Servitù di passaggio regolamentata con cancelli

• Nessuna spesa condominiale 💰

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderno e spazi esterni privati, pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi 🔑